KÚPIŤ V DUBAJI APARTMÁN? ceny ✓ financovanie ✓ riziká ✓ | Dana in Dubai
HTML-код
- Опубликовано: 5 фев 2025
- Ak máte záujem o investíciu v Dubaji ozvite sa mi na daniela.gazova@yahoo.com alebo +421918889625
MÔJ INSTAGRAM → / dana.in.dubai
________________________
OBSAH VIDEA:
Prečo investovať v dubaji? 1:22 - 4:22
Prečo investovať s nami? 4:23 - 6:35
Hotové alebo z papiera? 6:36 - 7:12
Ceny 7:13 - 9:00
Investorské víza 9:01 - 9:51
Možnosti financovania 9:52 - 11:46
Bezpečnosť investície 11:47 - 12:30
Proces kúpy 12:31 - 15:23
Čo po kúpe? 15:24 - 16:06
________________________
HUDBA: Epidemic Sound - www.epidemicsou...
ĎAKUJEM ŽE STE SI VIDEO POZRELI A VIDÍME SA O TÝŽDEŇ! ♥
#danaindubai #dubai #dubaivlog #vlog #dubaj #dubajvlog #danahavana
OBSAH VIDEA:
Prečo investovať v dubaji? ➡1:22 - 4:22
Prečo investovať s nami? ➡4:23 - 6:35
Hotové alebo z papiera? ➡6:36 - 7:12
Ceny ➡7:13 - 9:00
Investorské víza ➡9:01 - 9:51
Možnosti financovania ➡9:52 - 11:46
Bezpečnosť investície ➡11:47 - 12:30
Proces kúpy ➡12:31 - 15:23
Čo po kúpe? ➡15:24 - 16:06
Koľko stojí apartmán narazili Plaza Al Furian?
Danka, vidno, že ťa nová práca baví a napĺňa, ale ja osobne by som uvítala ďalšie videá o móde, kvôli ktorým som aj na tvoj kanál prišla. Ak by už neboli, nevadí, zariadim sa :-) Každopádne, vďaka tebe som začala viac nosiť šaty a už to samo osebe je jedno obrovské plus.
Pridávam sa, tiež už mi prídu tieto videá pre inú cielovku :-)
Áno, ja už som to ani nepozerala a tajne dúfam, že bude niečo o móde, ale myslím, že Danka sama povedala, že už ide iným smerom.
Určite ešte budú videá o móde! :) napríklad aj najbližšie štvrtkové
Ďakujem veľmi pekne za zaujímavé informácie 👍.
Nech sa darí 🙏
Ďakujem 👍
Jo, krásné šaty nebo co to máš na sobě-sluší Ti to moc.!!!
Ďakujem, je to top zo Zary :)
Naposledy som sa tam zastavoval pred 2 mesiacmi cestou na Filipíny.
Doprava čistá katastrofa oproti par rokom dozadu. Dubaj je za mňa mesto ktore stačí raz vidiet ohuri tak max. ludi, ktori su komercne zalozeni. Nárast obyvatelstva nielen v UAE ale aj v Saudskej A. má naopak zvysujucu populaciu vdaka milionov indov, pakistancov, Bangladéšanov a filipincov.
O kvalite sluzieb a kvalite stavieb sa dá polemizovať a dosledne preverovat.
Urcite idu prikladom pre celý svet akým tempom ide biznis…nech sa dari
Dubaj sa nemusí človeku osobne páčiť, na to aby mu tu investícia zarobila :)
Ahoj Dana. Mám dotaz...s kterými developery spolupracujete? Děkuji pěkně
Danka prosím ta, bude ešte niekedy video "to najlepšie z kolekcie h&m, Zara, reserved a pod na jar/leto 24? Cakame ❤️
Dobrý den, takže pokud splacuji tu nemovitost postupně a ty peníze nejdou přímo developerovi, ale do notářské uschovy, tak může se stát, že ta částka těch peněz v notářské uschově bude menší díky vlivu inlface (pokud se ten projekt bude stavět trřeba 5 let?
👍👍👍
Proč na té nemovitosti z papíru mohu udělat 20-30% ?
Krásně jsi se vypracovala👍
Držím palce, aby šel prodej nemovitostí na jedničku🍀
Ďakujem veľmi pekne 😘
ak by sa nehnuteľnosti predávali do par minút v Dubaji ako tvrdíte alebo týždňov asi by ste nemali cas točiť videa,,otázka koľko ste predali bytov odkedy pracujete ako realitná maklérka?
Ľahko sa buduje keď musíte zaplatiť za rezerváciu 20-30% hneď developerovi a dialsie percenta cca 30 počas výstavby zbytok teda 40% pri odovzdaní,
mysli si že toto je dosť nekorektne...
ešte otázku mam ako je chránený klient ak developer nedodrží termín odovzdania bytu???sú tam nejaké sankcie alebo zákazník musí len držať krok a ústa....treba urobiť video aj o tom že niektoré projekty meškajú aj 3 roky...
NIEKTORÉ projekty sa predávajú do pár minút, selektívne počúvanie mení význam. Keď je spúšťačka, nenatáčam ale pri troche šikovnosti a time-managementu sa dá stíhať aj jedno aj druhé ;) Ďalšia vec ktorú ste nepostrehli že peniaze idú do notárskej úschovy, takže developeri nefinancujú projekty z peňazí investorov, pretože k nim nemajú prístup. A ak sa developer omešká, rok sa tu akceptuje, potom platí investorovi penalty.
neodpovedala ste mi na otázku koľko nehnuteľnosti sa vám už podarilo predať ,,, nemusi byt presne číslo ale pravdu ďakujem za úprimnosť @@danielagazova
Danka, a čo platba v hotovosti/prevodom na účet, plná suma hneď naraz? Nie je to v Dubaji zvyklé alebo výhodné? Vďaka vopred za odpoveď 😊
Dá sa aj to a dokonca niektorí developeri za jednorázovú platbu plnej ceny poskytujú aj zľavu 👌
4%do katastra v prvej splatke za nieco co neexistuje. To fakt?
Ahoj Danka, video som ešte len zapla,ale hneď ti musím napísať,že máš prekrásne spravený makeup, vyzeráš fantasticky.
Ďakujem pekne :)
Nikdy bych neinvestovala peníze do nemovitosti, která existuje pouze na papíře, nebo bych nevěřila něčemu, co možná developer někdy postaví. Během tří let bude Dubaj praskat ve švech, většina přistěhovalců z různých koutů světa tam hledá lepší budoucnost pro svoji rodinu, ale většina marně. Já bych raději investovala peníze např. do již zařízeného bytu ve Španělsku, kde za byt 4+kk, s velkou terasou, bazénem, parkingem pro auta, snadným přístupem k moři zaplatím 170000 €. Do Dubaje na dovolenku ano, ale žít tam delší dobu to chce odvahu.
Tak zrovna Spanelsko neni zas takovy uplny raj. 👍 Ale je to rozhodne bliz a ma to i sve vyhody.
poprosim link na taku nehnutelnost za 170tis :) to je 1 alebo 2 hodiny od mora? Pretoze kusok od mora 4+kk za 170.000eur bude bud nieco stare na kompletnu rekonstrukciu, alebo to bude na nie moc vyhodnom mieste. Aj tu v Dubaji vies kupit lacno, ak si daleko od mora. Aj Eu praska ve švech tak isto, narozdiel tu v Dubaji je maximalna bezpecnost a takmer nulova kriminalina, zivot je tu podstatne lepsi a kvalitnejsi v porovnani s EU.
Dobrý deň , chcem sa opýtať , ako sa rieši ak kúpime byt z papiera a projekt sa nakoniec nedostiava ? Lebo niečo sme počuli , že v Dubaji je to bežné, že sa projekt aj nedostavia.
Nie je bežné že by sa projekt nedostaval. Ak by sa to ale náhodou stalo, tak dostanete peniaze naspäť. Vy posielate peniaze do notárskej úschovy (escrow account) čo je štátnym orgánom dohliadaný účet a nie priamo developerovi na korporátny účet a vďaka tomu je vaša investícia až do dostavania v bezpečí. Je to poistka pre prípad ak by sa s developerom alebo s projektom niečo počas výstavby stalo. Ozvite sa mi na Whatsapp +421918889625 a rada vám to bližšie vysvetlím.
Vedela som to aké školením si prešla ?
Dobry den...mozem aj odpredat zalohu za off plan? Alebo mi prepadne ak sa udeje nieco co mi nedovoli dosplacat tu nehnutelnost?
Záloha (EOI platba) je zo zákona vratná čiže ju môžete dožiadať naspäť. Akonáhle ste ale už zaplatili prvú splátku a katastrálny poplatok, od kúpy sa už nedá odstúpiť. Jedinú možnosť ktorú máte je apartmán počas výstavby projektu odpredať po splatení stanoveného limitu (zväčša 30-40% sumy, každý developer si podmienky určuje inak).
Ahojte. Kolik stojí vaše služby? Jaká je jistota či záruka, že developer SPLNÍ NAŠI DOHODU (předpokládám, že dostává pravidelné splátky KC)?
Sprostredkovanie predaja našich klientov nestojí nič, províziu dostávame zaplatenú od developerov. Cena správy nehnuteľností je 20% z nájmu.
Danielka to bolo veľmi profesionálne spracované, skvele si to vysvetlila a verím, že ľudia ktorí s vami budú spolupracovať budú spokojní 👌Držím palčeky, nech sa darí 💋
Ďakujem pekne 🙏
❤
😘
Vůbec bych s tímto neměla problém a určitě je pravda,že nemovitost v Dubaji za normálních podmínek bude vždy a pouze vydělávat.Vše se rozvíjí a vše je super,ok.Ale taky je velice nestabilní svět co se válek týče,pandemie a pokud se zase zavřou hranice nebo změní světové vztahy jako u Ruska tak co...Tyhle investice jsou pro ty,co je případné ztráty nebudou bolet.
Dubaj zostáva mimo politických a vojnových konfliktov - to je jeden z dôvodov prečo je tu tak stabilná a rýchlo rozvíjajúca sa ekonomika a bezpečná investícia.
Ahojček Dani👋😊 VEĽMI rada ťa opäť vidím. V prvom rade ti chcem znovu zaželať Všetko najlepšie nielen v tomto roku ale oneskorene i k meninám 🌹. Teším sa s tebou, že sa ti dak dobre darí a prajem ti nech je to tak i naďalej a ešte lepšie. Nech sa ti splnia všetky tvoje sny a priania. ĎAKUJEM nielen za video ale i za to, že pri tom všetkom čo máš nezabúdaš na nás. Si SKVELÁ! Maj sa krásne 👋😊 Pa pa s láskou Maťa 💕
Ahoj Maťka, ďakujem pekne! Tiež ti prajem krásny nový rok 😘
@@danielagazova Aj ja ti veľmi pekne ĎAKUJEM 🤗. Za VŠETKO 💕
Úžasné video 🤗🤗🤗
Ďakujem 👍
Dobry den o ake služby ide ktore stoja 20% z kazdeho najmu prosim?Dakujem
Kompletná správa nájmu a všetkého s tým súvisiacim. Nafotenie apartmánu, nahranie na Booking a Airbnb, komunikácia so zákazníkmi, upratovanie, opravy, riešenie vzniknutých škôd a pod.
Prosím info odkiaľ šaty?Aktuálna kolekcia?
Ďakujem ❤
Nezabudaj, že si naša módna guru😊
Je to top zo Zary, nie šaty a kupované vo výpredajoch takže neviem či ešte bude :)
@@danielagazova ďakujem krásne, veľmi držím palce v Tvojej novej kariére🗼🗼🗼
Sleduji právní případy a jsou případy kdy není předaná nemovitost developerem v dohodnutém termínu?
Áno, meškania sú bežné. Do roka sa to tu toleruje, po roku už vzniká nárok na náhradu škody. Záleží ale od developera, sú tu aj takí ktorí majú reputáciu včasných odovzdávok, s tým vieme poradiť.
Zdravime též 🎉 chceme spolupracpvat s Vami. Pokud chcete, dejte vědět 😊
Vaše služby stojí 20% z každého nájmu?!?
Áno.
@@danielagazova Tak to mi ta matematika moc dobře nevychází. Děkuji za informaci.
Fyi toto je obvykly market standard za management rentals@@katerinasopkova1396
Hovoris, jak keby si tam bola 20 rokov 🤣
Mám tak intenzívny tréning a tak kvalitných mentorov že viem viac ako mnohí čo sú tu 20 rokov 😉